悉尼十个区未来半年房价有望强劲上涨

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据澳洲房产投资网消息，抵押贷款经纪机构Shore Financial的《悉尼市场现状报告》显示，由于利率上升、购房者信心不足，2026年悉尼的房价可能会“停滞不前”。

报告中的数据显示，在截至今年8月的六个月中，悉尼住房市场可能增长甚微。

Shore Financial首席执行官Theo Chambers表示，澳洲储备银行今年2月上调现金利率，并暗示年内可能至少再加息一次，这将会持续对房地产市场产生重大影响。

“利率上升直接减少了购房者的贷款额度，进而限制了他们抬高房价的能力。”他说。

他表示，利率上升不仅限制了贷款额度，更将削弱购房者的信心，“当买家预期利率可能继续攀升时，其购置房产的热情就会减弱。”


此外，悉尼房产市场对多数家庭而言已接近可负担能力的极限，这也减少了能够参与市场活动的潜在买家的数量。

尽管报告预测悉尼整体的房地产市场只会出现温和增长，但Chambers表示，一些“局部区域”却有望表现优异，这得益于高于平均水平的买家需求和持续下降的房源数量。

“这些指标是未来六个月内可靠的先行指标，因为供应紧缩和销售加速通常是增长的前兆。”

Chambers总结道，“关键在于，尽管悉尼整体市场短期内可能持平，但对于那些关注当地基本面而非平均数据的买家来说，仍然存在一些精选的机会。”