重磅！合肥政务区火了！

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政务区作为市府驻地，从建立之初就是高起点的！如今已然成为了合肥综合配套、环境，乃至房价金字塔顶端上的区域~

2019政务还将迎来地铁3号线的通车，湖底隧道的开建以及五十中的再次落子……政务新一轮的爆发又来了！

一、政务2019再迎发展红利

地铁、名校…全都来！

在这个2019年里，政务将再度锦上添花

今年的政务简直是开！挂！了！

1、五十中新校政务再落子

政务区最火的中学非五十中新校莫属

超高的升学率以及优质的教学质量

是无数家长挤破脑呆往里塞孩子的学校

周边的房价更是破2万破3万/㎡

现在五十中新校政务即将再度落子…

据最新规划，合肥市五十中新校区分部选址政务区习友路与潜山路东北角。

用地面积：28678.21平方米；

规划用地性质为中小学用地；

规划：24个班；

总建筑面积：33110平方米，其中地上建筑面积：21910平方米，地下建筑面积约：11200平方米；

机动车停车：230个。

并且根据蜀山区在12345上的回复来看，目前，该项目立项、项目建议书、测绘已完成，选址意见书已办，目前设计方案在报规划局审批之中。

前期工作已经进行大半，万事具备只欠东风，五十中新校分部将很快来到我们身边！

按照官方给出的选址可以看到，五十中新校分部周边有天珑广场、城建琥珀五环城、嘉和苑、华润中心凯旋门、新地中心等多个小区。

待五十中新校区分部建成之后，最直接的受益人便是这周边小区的居民，小区的孩子在这里上学将会非常便捷。未来政务区的中学学区或将发生一定的变化。

2、祁门路小学来了

根据规划，祁门路小学位置选在政务区花亭湖路与荷叶地路交口东南角：

▲祁门路小学地块示意图

占地面积约66亩，建筑面积约38000平方米，规模为60班，学位数2760个。

▲祁门路小学鸟瞰图

该小学即将破土动工，届时天鹅湖东岸部分小区，学区又将迎来大升级~

除了两所中小学外，政务再今年还将加快建设合肥市波浪屋幼儿园、祁门路幼儿园；

另外，政务区还将陆续开建居郢路幼儿园(茗香路与居郢路交口)、祁门路地块幼儿园(东至路汤池路交口)和合肥国际人才公寓幼儿园(湖东路与东至路交口)三所新幼儿园。

3、地铁3号线马上通车

2019年，合肥将确保年底开通运营轨道交通3号线！

按照工程目前暂定的关键节点计划

列车分段上线调试时间为2019年4月；

2019年5月，全线安装完成

实现“轨通”及“电通”；

2019年8月底完成综合联调，

9月有望开始全线试运行；

2019年年底投入运营

而这条地铁将贯穿政务区~

年底前政务居民就将再添一便捷交通工具

4、地铁4号线明年通车

据合肥公共资源交易中心公布的招标文件显示，

4号线西段（鸡鸣山路站——呈坎路站）

将于2020年12月开通

其中政务区就包含在西段之内

也就是说，政务区在今明两年内

将迎来两条地铁通车

5、天鹅湖隧道成功中标

怀宁路下穿天鹅湖隧道工程

近日由安徽交通建设股份有限公司成功中标

将于近期正式开建

同时也意味着这条断头路将彻底被打通

天鹅湖南北两岸再也不用绕道

6、市中心图书馆也来了

总投资约8.02亿。

合肥市中心图书馆监理项目正式启动

这意味着市民期待的天鹅湖畔“超级书库”即将动工

主要建筑内容包括：

图书馆主体建筑（含城市展示馆、超级书库等）

以及广场、道路、景观、车库等相关附属设施。

政务又将迎来重量级文体设施

家门口就便捷的借阅图书再也不用大老远跑了~！

二、政务比你想的牛

学区、市府、商业……

今年即将落地的几个重量级项目只能算的上锦上添花，政务作为塔尖板牛的也不是一两天~

1

学校牛

义务教育名列前茅

大多数购房者在买房时总会关注学区是哪个？

为了让孩子赢在起跑线

优质学校所在地必然是不俗的~

图片来源于小易论楼市

合肥作为省会城市，拥有着上百所的中学，作为义务教育的最后一步，初中的好坏或将影响着孩子的一生……

合肥初中虽多，但拔尖的学校也就那么几个，其中政务区就独享了五十中新校这个优质的教育资源~

仅在合肥市2017年中考该校790分以上共6人，五十中新校独占两席，高分段人数全市第一！

2018年各项成绩在合肥市也是名列前茅~

加上西园新村小学、以及奥体小学加持，政务的学区不要太厉害~

2

市府驻地

中心就在这里

俗话说衙门在哪儿哪里就是中心

近日北京市政府搬迁至通州成为焦点

通州一下子火了起来

合肥政务区也是如此

作为合肥市新政务办公区

55家机关办公场所入驻

安徽电视台、人民日报社安徽分社、安徽日报报业集团、安徽出版集团、合肥广电中心等文化集群构建了区域新闻传媒洼地。

国内一流水准的文化名人纪念馆——赖少其艺术馆和集省博物馆、省美术馆、省古生物化石馆为一体的省文博园构建了新区浓厚的人文底蕴。

市府的强大吸附力，让政务正在逐渐成为合肥新的中心！

3

安徽陆家嘴

合肥最大规模的办公区

▲图片来源：今日蜀山

据不完全统计，天鹅湖金融商务区已有41栋综合办公楼，商务办公、酒店、公寓等设施越来越齐全，入驻企业越来越多。

天鹅湖中央商务区面积约12平方公里，常住人口约17万人。目前已竣工、投入运营的商务楼宇30余栋，面积186万平方米。入驻率达到68.71%，引进的各类企业有4650家，行业类型广泛，经济实力雄厚。

金融中心、生产服务中心、管理中心规模初显，安徽版“陆家嘴”也呼之欲出。强大的第三产业支持，政务人气想不好也难~

4

购物天堂

万象城、银泰城、万达广场……

政务更是合肥的购物天堂

▍华润万象城 ▍

合肥华润万象城项目是华润置地全国范围内第8个立项的万象城；建筑面积约为33万方，其中商业经营面积约18万方，堪称购物的航母~

▍天鹅湖万达广场 ▍

天鹅湖万达是合肥第二家万达广场，其中约18万平米的大型购物中心拥；约4.5万平米的室外步行街和沿街商铺，荟萃精致餐饮、时尚服饰、珠宝首饰等众多业态！

▍银泰城 ▍

合肥银泰城拥有9万平方米购物中心辉耀天鹅湖畔，集合银泰精致百货、潮流购物街区、国际风味餐饮、家庭娱乐中心于一体；

定位偏向中高端，以时尚的年轻人为主要消费群体。在业态规划上，购物中心、休闲娱乐和餐饮各占比30%。

此外还有保利mall、天珑广场等大型商业综合体，购物不要太方便~

来源：霸都楼市

政务区是合肥都市区最成熟的高点

优质学校、地铁建设，锦上添花

会呈现一个更加繁华的CBD核心区

未来政务区会越来越好！