合肥楼市这情况真是让人捉摸不透

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2025年二手房量涨价跌，成交量同比增长9.5%，成交均价却同比下降19.6%；新房量跌价平，成交均价仅同比微增0.6%。 就拿6月数据来说，新房价格环比涨了0.94%，全国第一，但销量少，上周才卖411套，价格还跌破2.4万/㎡。二手房上周成交595套，价格1.24万/㎡，新站区房价跌到7000块一平。现在大批二手房出现价低者先逃的问题，挂牌降价的有5万多套。 购房者也很纠结，买新房怕总价高，买二手房怕继续跌。开发商为回款打折，可打折多了利润薄又不敢拿地。这楼市到底走向何方，真是让人头疼！

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肥西无论啥时候都是被吹，，然后踩新站，北城，肥东的，，实际上肥西反而是跌幅最大的，，当初有些最高被炒到1.6-1.7的房价，现在7-8千的二手房一大堆。

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交房快一年都没卖掉的小区说小阳春，招待不周，这个销售的确要不得。
都这么久没卖掉，就得赶紧偷偷降价卖，不要做这些假的营销动作了。