香港一手楼市旺勢重臨

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雖然地緣政治不穩，但一手市況未見受影響，由3月起開始的新樓推售潮，當中尖沙咀區兩新盤已連環沽清，其後接力推出的全新盤，開價上早已由以往的低市價，甚至貼市價，進一步轉變為高同區新樓價出擊，趁旺市逐步調整銷售策略，無需再讓利吸客。

若以本月中開價的DEEP WATER SOUTH 6A期為例，首批94伙，折實呎價26,785至32,714元，較區內對上一個新盤，於去年公布首張價單的滶晨II，高出約33%，重回2021年4月，同區首個項目晉環的開盤價。但未有影響銷情，首輪開售即沽60伙，佔可銷售單位逾60%，更有大手客斥逾1.2億元掃10伙。

而上周四開價的黃大仙薈淳，情況亦類似，其首批折實呎價16,078至19,661元，相比同區兩年前推出的新盤薈鳴，也高出約18%。

發展商願意以稍高價錢推出，除了對項目本身的質素具信心，相信也看好後市走勢，尤其是近期新入伙盤頻錄短炒獲利，有助吸引更多買家入場淘金，發展商自然更有信心高價推盤。