香港愉景灣銀主盤貶值1900萬

风从南方来

近月银主盘去货速度加快，令整体银主盘存量连跌数月，例如愉景湾意峰银主盘，大幅减价500万元售出，单位5年间楼价蒸发1900万元。

根据前线代理统计资料显示，截至4月23日现存银主盘数量约364伙，较3月的385伙回调5%。银主盘消货速度加快，主要因为银主盘议价空间较大，吸引用家注目。

市場消息透露，愉景灣意峰單號屋，實用面積2017平方呎，屬於4房間隔，並連3,045平方呎花園及714平方呎天台。原業主2021年以約5,300萬元購入，呎價26,277元。當年選用發展商提供的一按服務，最高可借85%，惟年期僅730日，故2023年買家向2間不同財務借貸轉按，最終去年底淪為銀主盤，原本叫價3,900萬元放售，最終減至3,400萬元售出，呎價16,857元，帳面蒸發1,900萬元，期內貶值約36%。