蝕讓成交｜肇輝臺6號4房7500萬沽 11年實蝕8300萬

hfhouse

二手市場連錄大幅蝕讓個案，東半山肇輝臺6號高層B室，以7500萬易手，帳面蝕讓5,300萬離場。

成交單位為肇輝臺6號高層B室，實用面積2,697平方呎，屬於4房間隔，業主早於2021年開始放盤，當時叫價2.5億元，多次調整價格後，近日減至7,500萬元易手，呎價27,809元。

資料顯示，原業主早於2015年以約1.28億元購入，是次易手帳面蝕讓5,300萬元，期內貶值41%。由於業主當年以公司名義入市，須繳付雙倍印花稅及買家印花稅，即樓價約23.5%（約3000萬元）。換言之，業主是次沽貨實質損手約8,300萬元，約相等於購入價的65%。