内地一线城市新盘近日销售反应积极

风从南方来

廣州在五一假期前落實「穗八條」樓市新政，包括將公積金貸款額度上調至360萬元人民幣，向居民提供「賣舊買新」補貼，以及拓寬拆遷戶手上的「購房專用券」適用範圍等八大措施。

據內媒報道，廣州一個由央企保利集團發展、位於珠海區南泰路的樓盤上周日開售，首批近400伙單位在開售後兩分半鐘就全數沽清，套現約18億元人民幣。

美聯廣州區董事總經理勞耀洪形容，項目擁有天時、地利、人和優勢，包括發展商具國企背景、「穗八條」政策扶持，加上開價略低於預期，吸引多人認購。

勞耀洪提到，廣州近期一手樓盤消化速度比過去幾年快大約30%至40%，加上「穗八條」措施有助剛需買家減輕買樓負擔，都向市場釋出利好訊號。他說，「穗八條」推出後，剛需買家由以往猶豫不決，開始積極看樓，而投資客則仍較觀望。

他相信，在地方政策支持下，一線城市將陸續有更多「日光盤」出現，情況有望持續至10月國慶假期。不少二、三線城市樓盤亦正加強宣傳，期望藉市場氣氛改善盡快回籠資金。

他又說，現行政策嚴防出現「爛尾樓」情況，項目都設有特定帳戶保護買家資金，買家對買樓花的憂慮已經大幅降低，但對民企仍有顧慮，傾向選購由國企發展的項目，估計國企背景的新盤較易出現「日光盤」。